重慶華牧資產經營管理有限公司（以下簡稱“華牧公司”）現擬對重慶經濟技術開發區北區金開大道1002號1、2棟1-1-13號房屋進行公開招租。現就公開招租有關事宜公告如下：
一、招租單位
華牧公司。
二、出租標的位置、權屬、范圍及面積
出租房屋位于重慶經濟技術開發區北區金開大道1002號1、2棟1-1-13號，分為樓上樓下兩層。產權人為華牧公司，產權證號：108房地證2015字第14662號，權證建筑面積328.4㎡。
三、房屋現狀
該房屋目前為租賃狀態，租賃合同于2023年11月4日到期。租賃用途為文具經營、中介辦公、火鍋經營，由現承租人按照租賃用途進行了裝飾裝修。
四、招租方式
按照該房屋的現狀整體公開招租。
五、招租條件
（一）投標人資格
投標人須為中華人民共和國境內（不含港澳臺地區）依法注冊并有效存續的企業法人或具備民事行為能力的個人；若有欠繳租金、違法違紀、為失信被執行人等不良記錄者不得參與投標。
（二）核心招租條件
1.招租底價：75元/月.平方米。
2.出租期限：3年。
3.房屋租金動態調整方式：第1年租金不遞增，第2年租金單價在第1年度租金單價的基礎上遞增3%，第3年租金單價在第2年度租金單價的基礎上遞增3%。
4.租金支付時間及方式：承租人按季度繳納租金，先繳納后使用，繳納時間為每租賃季度結束之日前15日內繳納下一租賃季度租金，如遇節假日順延。
5.投標保證金：投標人在投標截止日之前向招租人繳納投標保證金5000元（賬戶：重慶華牧資產經營管理有限公司；開戶行：光大銀行重慶觀音橋支行；開戶銀行賬號：78540188000257283）。投標人為1人以上的可以共同繳納投標保證金。
6.履約保證金：承租人在簽訂租賃合同時按第1租賃年度3個月房屋租金標準向招租人繳納履約保證金。中標者為原承租人的，上期繳納的履約保證金可轉為本次租賃合同的履約保證金，其差額部分在簽訂合同時據實結算。原承租人須將上期履約保證金收據退還招租人，招租人重新開據本次履約保證金收據。
7.轉租、分租：租賃期間，承租人不得將租賃的房屋進行整體轉租或分租。
8.租賃主體：以房屋產權證為租賃主體，投標人可以聯合他人共同投標。
9.房屋裝修：中標人若需對房屋進行整改裝修的，由中標人自行負責按現承租人退房后的現狀進行整改裝修，不得破壞房屋受力結構和外觀，裝修方案需報出租方備案。須接受房屋產權方和物業管理方的監督管理，并承擔物業管理相關費用。
10.原承租人退租：如原承租人未中標，須在2023年11月15日前騰退房屋，并完清水、電、物業等費用后將所承租房屋交還出租人。
11.優先承租權：在同等條件下，原承租人享有優先承租的權利。
12.承租人確定方式：投標報價最高者為第一中標人，以此類推，確定中標人名次，并按名次作為中標順序。最終選擇投標報價最高的投標人為承租人。
13.租賃期滿后或提前退租裝飾裝修、設施設備歸屬：租賃期滿或提前退租承租人搬離時，不得破壞房屋裝修，且裝修和承租人購買的不可移動的設備設施無償歸出租人所有。承租人損壞裝修和設備設施的，應向出租人賠償損失。若承租人要求恢復原狀的，出租人應當恢復至租賃房屋交付時的原狀并承擔全部恢復費用。
14.現場踏勘：意向承租人自行踏勘現場，招標人不集中組織踏勘現場。在投標截止時間前自行對現場進行踏勘、詢問，無論意向承租方是否踏勘過現場，均被視為在投標截止時間前已踏勘過現場，對房屋現狀及現承租人退房后的房屋狀態完全了解、知曉并認同。
15.提前退租的條件及要求：
租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人有權解除租賃合同，收回該房屋，并按照租賃合同約定的當前租賃年度年租金的15%向出租人支付違約金。若支付的違約金不足彌補出租人損失的，承租人應賠償出租人一切損失。
（1）未按期繳納房屋租金或相關費用超過30個自然日的。
（2）逾期不支付履約保證金超過15個自然日的。
（3）改變規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的。
（4）未經出租人書面同意，拆、改、變動房屋結構和原有設備設施，或損壞房屋和原有設備設施未在合理期限內修復的。
（5）在承租房屋內存放危險物品，經出租人通知未在限期內整改或已經形成安全隱患的。
（6）未征得出租人書面同意或者超出出租人書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施，承租人未按出租人書面通知要求的期限內恢復原狀的。
（7）承租人以履約保證金抵扣其應支付的金錢債務、費用以及對出租人造成的損失后，出租人未在甲方函告的合理期限內補足保證金的。
（8）出租人出現其他嚴重違約的情形。
六、招租文件發布時間及渠道
（一）發布時間：2023年10月19日至2023年11月1日。
（二）發布渠道：招租公告發布到市農投集團網站、市種畜場及華牧公司網站、58同城等網站；同時，在出租房屋所在地進行張貼。
七、投標及開標時間地點
（一）投標截止時間：2023年11月1日北京時間17:00。
（二）投標地點：重慶市江北區觀音橋建新東路3號百業興
大廈4樓資產運營部。
（三）開標時間：2023年11月2日北京時間10:00（暫定）。
（四）開標地點：江北區觀音橋建新東路3號百業興大廈4樓華牧公司會議室。
八、投標資料及費用
（一）投標資料
1.投標人為獨立法人的，須提供：公司營業執照復印件1份；法定代表人身份證明1份；法定代表人授權委托書1份（若有授權委托的情形）；經辦人身份證復印件1份；投標書1份等，以上資料均需加蓋公章。
2.投標人為自然人的，須提供：身份證復印件1份（開標時與身份證原件核對）；投標書1份。
（二）投標費用
投標人自行承擔編制標書以及投標過程中所發生的一切費用。
九、廢標
若出現下列情形之一的，則視為廢標：
1.投標價格低于招租公告發布的招租底價的。
2.未按時參加本次開標會的。
3.投標人串通投標報價或采取不正當手段騙取中標。若有類似情況出現，經招租人查證屬實后，投標人中標無效，且投標人繳納的投標保證金不予退還。
4.法律、法規規定的其他無效情形。
十、聯系人及聯系方式
聯系人：張女士；聯系電話：13594681034
本招租公告中內若有容不詳或概念不清之處，歸招租方統一解釋。
重慶華牧資產經營管理有限公司
2023年10月19日
